石家庄二手房交易的各项税费 及算法

石家庄二手房交易的各项税费 及算法

2010年采用了新的契税政策！
对个人购买90平方米及以下，且属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的普通住宅，按1％税率征收契税。是买房支付的，请卖方勿需担心！
不过卖方可以了解一下，是否需要缴纳个人所得税。
不是唯一住房卖方要出个人所得税，也是按1%收取！个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税，按盈利额的5.5%来征收营业税。举例来说，如卖方100万元购买一套房子，明年以120万元的价格卖出去。按营业税优惠政策是不需要征营业税的；如果按早期的营业税政策，则要按卖房价全额征收营业税，即6.6万元；现在则是按盈利额征收，即1.1万元。如果梁先生以100万元卖出房屋，则可以免征营业税。
可能卖方会要求买房全额支付那些税费！