集体房产证抵押贷款流程有哪些？有人怎么办理啊

集体房产证抵押贷款流程有哪些？有人怎么办理啊

有集体土地证和房产证，房权证上的用途为商用的话，经集体组织出具证明可以贷款;房权证上的用途为住宅的话房管部门不给办理抵押登记，就不能贷款。集体土地性质的房屋是不能贷款的,因为是不能买卖的,所以银行要来也没用.希望答案对你有帮助

第一步、贷款申请：申请中主要包括贷款用途、金额、年限； 第二步、准备申请资料：借款人及抵押人将申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全； 第三步、看房评估：由专业评估公司对抵押的房屋进行实地勘察、评估； 第四步、报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送贷款机构审批； 第五步、办理抵押登记手续：贷款机构凭房屋所有权证和贷款合同公证书到产权处办理抵押登记手续； 第六步、开户和放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户。 只是知道办理流程，但是个人和房屋的条件满足贷款机构的申请条件吗？天津房产抵押贷款的申请条件通常要满足以下几点： 1、年龄在18-60周岁（含）以下的具有完全民事行为能力的自然人； 2、能提供合法、有效、足值的房产作抵押担保； 希望我的回答能帮到你.

对于抵押贷款房产的要求：房屋的产权要清晰，符合国家规定的上市交易条件，可以进入房地产市场流通，并且没有做其他抵押。抵押贷款的房龄不能超过40年，房屋没有被列入城市改造拆迁规划，并具有国家房产部门核发的房产证和土地证。其中，未结清贷款的房产，部分已购公房，未满5年的经济适用房，未取得房产证的小产权房都是无法取得房屋抵押贷款的。

房产的土地证:如果是集体土地证、“划拨”的国有土地证,不能办理抵押贷款的；位置较为偏僻，变现能力比较差的房产也是不能办理贷款的.听说房产证可以做抵押贷款，试一试吧

你好；没有房产证办不了房产抵押贷款，但是可以办理其他的抵押贷款，比如汽车、债券、股票等，如果这些也没有，还可以找具有房产的担保人，通过第三方抵押贷款的形式，借款人也是能获得银行贷款的：没有房产证的房子是不能抵押出去的，因为：房产抵押贷款中的房产需要满足哪些要求： 1、需要要有房产证和国土证; 2、无产权纠纷; 3、有变现能力; 4、能上市交易。希望可以帮到你~！

小产权房屋抵押贷款是不行的，因为房屋抵押要三证即土地证，房产证，契证，你的房屋没有只有房产证，甚至有的连房产证也没有，只有一个村集体的综合土地证，你的房屋土地是集体的，集体的东西你怎么能去抵押贷款呢。