问下各位如何测量房间面积

问下各位如何测量房间面积

步骤一：获取详细的标准层或自家所在楼层平面图。
                 根据详细的住宅平面图测量和计算才能方便而准确。平面图中应包括住宅的主要数据有：各房间的轴线尺寸(即承重墙或柱的中心线之间的尺寸)和外墙的总尺寸，即两道尺寸线，还有各房间的使用面积。
        　大部分住户都在标准层，测量和计算主要根据标准层图纸和面积。   如果住宅所在楼层较为特殊，如底层顶层、则要用所在楼层的图纸。为了测算一户面积，可以不对全楼的面积进行测算。                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   步骤二：测量和计算自家内部使用面积和建筑面积。
                 使用面积的测算。对房间内部测量所得到的尺寸，是房间轴线尺寸减去墙体厚度和抹面厚度的尺寸，不能作为面积中的尺寸。也就是说，根据这个尺寸算出的面积并非是使用面积。使用面积是按轴线尺寸除去结构厚度尺寸的房间内部尺寸计算的。一般来说，承重墙体是砖墙时，结构厚24cm，寒冷地区外墙结构厚度为37cm，混凝土墙结构厚度20cm或16cm，非承重墙12cm、10cm、8cm、不等。一般来说，轴线位于墙体的中间，中间两侧各为半个墙厚。白灰抹面厚度一般为2-3cm。

面积   一般来讲，商品房在出售时是按“套”或“单元”出售，并以建筑面积而不是使用面积来计算总售价，而这建筑面积是销售面积，指的是购房者所购买的那处房子的套内或单元内的建筑面积（即套内建筑面积）与应分摊的公用建筑面积之和。   其中，套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台建筑面积   而公用建筑面积由以下两部分组成:   （1）电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积。   （2）套与公用建筑面积之间的分隔墙以及外墙墙体水平投影面积的一半。   即:   公用建筑面积＝全套建筑面积－全套各套内建筑面积之和－单独具备使用功能的独立使用空间（如地下车库、仓库、人防工程等）其中:套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体面＋阳台建筑面积   套内墙体面积＝共用墙水平投影面积1/2＋非共用墙水平投影面积   分摊的公用建筑面积＝公用建筑面积分摊系数×套内筑面积   而:   公用建筑面积分摊系数＝公用建筑面积/套内建筑面积之和   主体结构   根据建设部1991年颁布的《房屋接管验收标准》，房屋主体结构应达到下列要求:   (1)地基基础的沉降不得引起地面变形、上部结构的开裂或相邻房屋的损坏;   (2)钢筋混凝土构件不得产生明显变形;   (3)砖石结构必须有足够的强度和刚度，不允许有明显裂缝。   外墙   (1)外墙不得渗水，特别是下雨天要注意观察，看有无明显的水印和霉点;   (2)外墙不得有较大面积的空鼓、开裂。   楼地面   (1)面层与基屋必须粘结牢固，整体平面平整，不允许有裂缝、脱皮和起砂等缺陷;   (2)卫生间、阳台与相邻地面的相对标高应符合设计要求，不允许倒泛水和渗漏。   装修   (1)钢木门窗应安装平正牢固，无翘曲变形，开关灵活，零配件装配齐全;   (2)进户门不得使用胶合板制作，门锁应安装牢固;   (3)门窗玻璃应表面平整，粘贴牢固;   (4)饰面砖应表面洁净，粘贴牢固，无缺棱掉角;   (5)油漆、刷浆应色泽一致，表面不脱皮、漏刷。   电气   (1)电气线路安装应平整、牢固、顺直;   过墙导管连接必须紧密;   (2)照明器具等安装支架必须牢固，部位齐全，接触良好;   (3)检查话线路是否如期开通，接听效果是否和谐。   水、卫、消防   (1)进出水管道应安装牢固、控制部件启闭灵活、无滴漏;   (2)应按套(单元)安装水表或预留表位;   (3)地漏、排污管接口、检查口不得渗漏，管道排水必须流畅;   (4)卫生器具应质量良好，接口不得渗漏，安装应平正、牢固。   希望对您有帮助！

开间×进深才是房间内的面积 从房门这里算起，房间内左右两面墙的净距叫做开间。房门到对面墙的净距叫做进深。他们相乘等于房间内面积。房间的高指的应该是房间地面到顶棚间的净距。