非沪籍，上海有套一室的小房，有贷款，产证满5年。。异地有一套房，无贷款，房产证开发商还办不了。

现在打算卖掉上海的一室，回老家发展。请问上海的房子能按满5年唯一走流程吗？

现在上海只算上海的房产，外地没关系的。你本来就是满五唯一
满五唯一指的是房屋购入满五年且上海市为唯一一套住宅。

或者你的“异地”和户口所在地是同一个地方但你在“异地”的那套房没有备案只要你户口所在地不是上海也不是你在“异地有一套房”中的那个异地，你也可以按满5唯一办理，你就可以按满5唯一办理

你的情况属于满5唯一，房子在浦东吗？ 再看看别人怎么说的。