请教个房屋产权的问题，谢谢

先出示下购房合同
如下
房屋契约
一 由xx同志出面于2002年九月十八日在xx公司大院内购房一套，面积66平方。人民币x万元。
二 从即日起转卖给（暂）甲同志使用，按公司规定原价不变，在使用期房产权（暂）归甲同志所有，在没收回时任何一切责任归甲同志负责，不能转卖他人。
三 xx同志今后任何时间内收回，应提前三个月同志甲同志，按公司原价不变付给甲同志，但按公司房产规定扣除年算折旧费2%，房屋保持不损坏。
四 xx同志在收回时，甲同志不能提任何理由和收对方任何利息和费用。甲同志装修费x万，在五年内收回 原价付给，五年外扣除三分之一，十年外扣除一半，十五年外不收回。
五 甲同志自愿提出，如x同志自愿不收回，甲给x酬谢费x元。
六 从立据之日起生效。
买房日签字 x 转买人签字 甲
时间 20020918


备注 此房屋属于单位房 ，由于抵押给银行，所以无房产证。x同志的儿子获知此房屋将可能办理房产证，顾想收回，但是x同志已拿了一笔好处费，当时签订合同时由于x同志明确表示房屋不收回，顾无其他证人在场
现x同志的儿子提起上诉，我想请问下甲同志有无胜诉的可能，这份契约有效吗？

你好，楼主。

很幸运看到你的问题。
但是又很遗憾到现在还没有人回答你的问题。也可能你现在已经在别的地方找到了答案，那就得恭喜你啦。
可能是你问的问题有些专业了，没人会。或者别人没有遇到或者接触过你的问题，所以帮不了你。建议你去问题的相关论坛去求助，那里的人通常比较多，也比较热心，可能能快点帮你解决问题。

希望我的回答也能够帮到你！谢谢
祝你好运~！


...................