年末实有住宅建筑面积的计算方法请指教下
答案:4 悬赏:40
解决时间 2021-10-29 11:34
- 提问者网友:骑士
- 2021-10-29 06:37
年末实有住宅建筑面积的计算方法请指教下
最佳答案
- 二级知识专家网友:低血压的长颈鹿
- 2021-10-29 07:41
年末实有住宅建筑面积的计算方法:
2005以前的规范是2.2米以下层高不计算建筑面积,2005规范是2.2米以下层高计算1/2建筑面积。低于2.2米的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、**道、附墙烟囱中并入所在楼层计算面积,如果整个楼层在2.2米以下,那么电梯井、楼梯间、通风排气井随所在楼层一起,只计算一半建筑面积。
2005以前的规范是2.2米以下层高不计算建筑面积,2005规范是2.2米以下层高计算1/2建筑面积。低于2.2米的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、**道、附墙烟囱中并入所在楼层计算面积,如果整个楼层在2.2米以下,那么电梯井、楼梯间、通风排气井随所在楼层一起,只计算一半建筑面积。
全部回答
- 1楼网友:未来江山和你
- 2021-10-29 11:05
住房出售建筑面积计算方法如下:
一、平房,按房屋外围水平面积计算,相邻两户以隔墙中轴线为界划分。
二、楼房,按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算,包括使用面积、墙体、楼梯、走廊、阳台、门斗等。
一套楼房住宅的出售建筑面积按下列公式计算:
户建筑面积=用户使用面积+阳台建筑面积。
房屋的建筑面积系指外围水平面积及水平投影面积计算,其中包括房屋建筑面积、共有建筑面积、使用面积等的测算。
一般规定如下:
1.房屋建筑面积计算按房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积,包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等,且具备有上盖,结构牢固,层高2.20米(含2.20 米,下同)以上的永久性建筑。
2.房屋共有建筑面积系指各产权人共同占有或共同使用的建筑面积。
3.房屋使用面积系指房屋户内全部可供使用的空间面积,按房屋的内墙面水平面积计算。
4.房屋层数是指房屋的自然层数,一般按室内地坪±0.00m以上计算。假层、附层(夹层)、插层、阁楼(暗楼)、装饰性塔楼,以及突出屋面的楼梯间、水箱间不计层数。
5.房屋所在层次是指本权属单元的房屋在该幢楼房中的第几层。地下层次以负数表示。
6.房屋结构(如墙、柱)占用的面积,包括地下室所占用的面积,但不包括天井、墙外阳台、客观存在外楼梯等占用的面积。
- 2楼网友:洎扰庸人
- 2021-10-29 09:37
除按房产证上记载的面积计算外,挑廊封闭的房屋面积也应计算在面积之内.
70年代初期,由于历史的原因,城市规划、房产管理法规还很不完善,公民一般的可根据需要,改、扩建筑房屋.国家当时并没有干涉.就现有的动迁政策,该面积应属动迁补偿之列.
1.楼梯预留口记入各层建筑面积,也就是说,楼上楼下的建筑面积都要加上这部分面积。重复计算。
2.阁楼部分按举架超过2.2米以上的部分计算面积。
3.如果一楼去二楼,中间有个夹层(高度小于2米2),楼梯经过夹层去二楼的转角这部分是不计算面积的。
- 3楼网友:摆渡翁
- 2021-10-29 08:34
年末实有住宅建筑面积的计算方法:如果按你给的公摊占建筑面积的23%,那么套内面积则为95.48平米。因为你没给出套内墙体面积及套内阳台面积,所以,根据你提问中仅给的数据,还不能计算使用面积。 套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。
我要举报
如以上问答内容为低俗、色情、不良、暴力、侵权、涉及违法等信息,可以点下面链接进行举报!
大家都在看
• 神仙李靖怎么领? |
• 男生可以吃蜂蜜吗 |
• 手背上扁平疣怎么去除 |
• 怎么炒牛肉? |
• 谁晓得成都住房公积金贷款买房条件是什么? |
• 企业邮箱的好处是什么? |
• 法国大革命有什么意义 |
• 请问环保蒸汽锅炉价格 |
• 怎样进行电脑系统重装 |
• 想知道: 梅州市 119.125.64.129 在哪 |
• 为某位亲人生日的设计一条祝福短信 |
• 香皂是碱性的吗 |
• 从深圳沙井怎么做车回潮阳 |
• 美的天然气灶价格谁清楚 |
• 有需要阐幽玻尿酸?正品 |
推荐资讯