经请问一下谁了解济适用房抵押贷款如何办理？

经请问一下谁了解济适用房抵押贷款如何办理？

经济适用房在五年之内不可用于抵押贷款，五年后可以上市交易，此时方可用于抵押贷款。因为经济适用房属于政策性住房，购房人拥有有限产权，经济适用房5年以内，国家不给办理产权证阿没有产权证，就不能抵押贷款。

经济适用房贷款前提条件 1 5年内经济适用房不能贷款购买 由于5年以内的经济适用房是有限产权，即购房者只拥有“房屋所有权”，而没有“土地使用权”。这样一来，银行信贷安全将无法保证，因此，各银行不对5年内经济适用房发放贷款。 ??　 2 5年以上经济适用房取得完全产权后，才可贷款购买 银行发放贷款的前提主要看抵押房屋的产权，这样，即使出现坏帐等情况，银行也比较容易处理。因此，只要购买已取得完全产权的经济适用房，符合购买条件的购房者就可以申请贷款。 END 经济适用房贷款方式 抵押贷款 质押贷款 保证贷款 抵押质押加保证贷款 注：当前采用较多的是以所购的经济适用住房房产作为抵押物的抵押贷款方式。其他三种方式在购房者允许的情况下，也可以选择采用。 END 经济适用房贷款额度以及期限 2012年最新住房贷款利率表