可以购买地下立体车位吗？地下立体车位的优势哪些？

可以购买地下立体车位吗？地下立体车位的优势哪些？

买完房后的第一件事就会想到是否需要购买停车位，但是有很多人会建议停车位还是租比较划算，事实到底是不是这样？租与买哪个划算？如果选择购买停车位，那么又有什么方面需要注意的？注意事项1.车位是否有产权？首先要明确车位是否开发商所有。车位首先要看是不是属于开发商所有，即开发商是否有车位的所有权。购房者一定要确定开发商拥有该车位的产权。2.已作为公摊面积的车位不可卖。据了解，车位主要分为地下车位和地上车位两种。如果地下车位的面积已作为公摊面积被小区业主分摊了，那么开发商是无权出售的。3.预售车位必须取得预售许可证。如果地下车位与地上商品房是一并申请预售的，应当在预售许可证的备注栏内注记地下车位的批准预售面积。如果地下车位是单独申请预售许可证的，在预售许可证的“项目类型”栏内会加以注明。4.小区车位遵循“限内原则”。区车位交易一般遵循“限内原则”，即只有小区内的业主才可以买小区内的车位。如果非小区内的市民要单独购买小区内的车位，车位产权是无法得到房管局确认的。停车位的购买，需要考虑车位的使用年限，考虑银行的利率，考虑通货膨胀等一系列问题，因此，如果为了有个更经济的选择，需要通过各方面的仔细分析，结合多方面，再做决定，不可盲目。