河南二手房过户费怎么算

河南二手房过户费怎么算

河南二手房过户费：
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免；　
5、交易费6/平方,双方;　　
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　
7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。

1评估费100元    2契税3%（住宅：不超过90㎡按1%交纳，不超过144㎡按1.5%交纳，超过144㎡按3%交纳；非住宅无论大小，一律3%）    3营业税5.55%（144㎡以下的住宅，产权满5年免交）    4个税1%（144㎡以下的住宅，产权满5年免交）    5交易税住宅6元/㎡，非住宅10元/㎡    6核档费及工本费住宅110元，非住宅580元    以上费用来源于网络，仅供参考，具体费用以咨询时为准。

根据面积、评估价格、卖方是否唯一住房后对号入座 需要交纳： 1、测绘费1.36元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）； 3、契税评估额1%—3%（90平内1%，90-140平1.5%。140平外3%） 4、个人所得税1%或差额20%（五年外唯一住房免） 5、交易费6/平方，买方； 5、工本费80元，买方（工本印花税5元）；         营业税5.55%（五年外免，普通免      商品差额的5.5%      =   现购房价格-原购房价 契税区别 契税不一样 90以下契税是成交价的1% 90-140是成交价的1.5% 140以上是成交价的3% 90以下的房子，房本不满5年可以避免营业税（成交价-当初购房成本价-合理费用）5.5%         个人所得税成交价的1% 满的话就不用缴纳了。 如果是140以上的就不管是不是满5年了，都要缴纳的