未入住的房屋要交物业费吗？怎样判定呢？

未入住的房屋要交物业费吗？怎样判定呢？

为什么业主一定要缴纳物业费呢？原因就是物业费的缴纳是为了让物业更好的保障业主的生活环境的质量。但是很多人会问，未入住的房屋需要缴纳物业费吗？什么情况下要缴纳呢？一、产权证没办，是否应交物业费？虽然在买房的时候还没有获得相关的产权证书，实质上并不拥有该房屋产权，但是由于已经签订了购房合同并且已经入住，应该对该房屋有相当的控制权，并且从物业管理中获益，因此应该支付物业管理费。二、房屋买了还没住，要交物业管理费吗？物业服务合同具有公众性，订立的目的是为整个小区内的所有业主提供相应的物业服务，物业费的大部分也是用于公共部分的管理、公用设备设施的维护保养，并非针对某个业主个人。物业服务既满足了业主的部分需求，也提高了住宅小区的品质。其次，根据最高法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第6条规定，物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。因此，即使房屋空置，业主也应按照约定支付物业费。三、对物业管理公司提供的服务不满，管理费还要交吗？应视具体情况而定，如果物业管理公司的行为还不构成违约，业主仍需缴纳物业管理费。但如果在物业管理公司曾书面允诺过的前提下，服务质量却不合要求，业主可以拒交管理费。四、房屋质量差，管理费还要交吗？因为房屋质量问题是业主与开发商之间的购房合同关系，而物业管理费是业主与物业管理公司根据物业管理合同约定的，二者是两个不同的法律关系。对于房屋的质量问题，业主应追究开发商的责任，而与物业管理公司并无直接联系，业主不能以此为借口拖欠管理费。一般情况下，未入住的房屋要交物业费。并且除了这种情况外，上文介绍的其它情况同样需要缴纳物业费。