划拨土地的问题

朋友家在郊区有13亩地，地上有房屋20多间，土地证上写的是划拨土地（工业用地），是他家在10年前买的，如果涉及到拆迁补偿的话这个地要怎么怎么样的赔偿处理（朋友在买的时候土地证与房产证都已经变更为朋友名字）？还有划拨土地分几种（是不是分什么集体划拨，国有划拨等等）？谢谢。
如果变更划拨土地为自有使用权（性质类似与招拍挂取得），要怎么办？

划拨土地；土地使用者在支付了土地征用、批准、补偿安置费用，政府无偿将土地交付给土地使用者的土地。我们这里拆迁安置的话，应该价格和出让土地相差不是很大，因为地上附着物的补偿是一样的，有区别的市土地使用权的补偿价格。
我不知道你朋友在10年前取得土地的方式，因为1990年的《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》就已经规定，划拨土地转让必须补交土地出让金。划拨土地没有分类。变更为出让土地，要向你当地国土部门提出申请，并补交相应的土地出让金就可以了。但是你的朋友有10亩地，可能要经过政府同意才可以。

一、如果需要将土地使用权类型由划拨变为出让，单位或土地使用者本人应向国土局提出申请，并补签出让合同，补交土地出让金，国土部门方能办理。二、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》第四条规定: 工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一宗地有两个以上意向用地者的，应当以招标、拍卖或者挂牌方式出让。前款规定的工业用地包括仓储用地，但不包括采矿用地。 个人理解，从该条规定看，应是针对未确定使用者的建设用地，如已实际使用土地，不需要以招标、拍卖或者挂牌方式取得土地。