西安公积金房贷条件是什么

西安公积金房贷条件是什么

职工申请个人住房公积金贷款具备以下条件：   
（1）、具有西安市城镇常住户口或者其他有效居留身份；   
（2）、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；   
（3）、单位及个人能按时足额缴存住房公积金；   
（4）、购买自用普通住房的，须具有符合法律规定购买住房的合同或协议；   
（5）、已支付了不低于规定比例的首期购房款；   
（6）、同意按照公积金管理中心和受托银行认可的担保方式进行担保；   
（7）、法律、法规和规章规定的其他条件。

职工申请个人住房公积金贷款需同时具备以下条件：   （1）、具有西安市城镇常住户口或者其他有效居留身份；   （2）、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；   （3）、单位及个人能按时足额缴存住房公积金；   （4）、购买自用普通住房的，须具有符合法律规定购买住房的合同或协议；   （5）、已支付了不低于规定比例的首期购房款；   （6）、同意按照公积金管理中心和受托银行认可的担保方式进行担保；

（1）贷款对象应当符合以下三个条件：    （1.1）只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。    （1.2）参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。    （1.3）配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。    （1.4）贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。    （2）贷款用途必须专款专用：    住房公积金贷款用途仅限于购买具有所有权的自住住房，而且所购买的住房应当符合市公积金管理中心规定的建筑设计标准。职工购买使用权住房的，不能申请住房公积金贷款。    （3）具备一般住房贷款应具备的条件：    住房公积金贷款申请人应当有相当于购买住房价格的   20％或以上的自筹资金；住房公积金贷款申请人应同意办理贷款担保，等等。这些都是降低住房公积金贷款风险所需要的。       （1）具有城镇常住户口；    （2）申请前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月；    （3）购房首期付款的金额不低于规定比例（现为一手房20％，二手房30％）；    （4）申请人有偿还贷款的能力；    （5）没有公积金个贷债务及其他尚未还清的数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务。