房产居住权可以继承么

房产居住权可以继承么

居住权没有继承权利。
你父亲把房子卖给你，产权人就是属于你。
你继母没有继承的权利，因为产权吧在你父亲名下。

房产的居住权不能继承，因为房产的所有权不是被继承人的，根据我国的《继承法》规定，不属于遗产；
法院不会受理户口迁出的纠纷，你也无权要求继母迁出户口；
法律依据：《继承法》第三条　【遗产范围】遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：
　　（一）公民的收入；
　　（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；
　　（三）公民的林木、牲畜和家禽；
　　（四）公民的文物、图书资料；
　　（五）法律允许公民所有的生产资料；
　　（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；
　　（七）公民的其他合法财产。

物权法中没有居住权的规定，所以居住权在我国是不存在的，你对你的父亲有赡养义务，所以他住你的房子是没什么问题的，但不是基于居住权。至于他的后老伴，你只有道义上而没有法律上的义务

父亲把房子卖给你了，产权是你的。
你父亲有居住权，居住权不能继承。他的老婆也有居住权，并不是因为继承，而是因为她也有户口。
有户口就有居住权。
追问：等父亲过世，我能不能把继母户口迁出去啊
她能不能打官司，要回居住权
追答：等你父亲过世后，你继母的户口还在，就还是享有居住权
你不能把继母户口迁出去
想把她迁走必须和她协商，征得她的同意才可以

居住权是不能继承的，如果你父亲卖给你的房子是产权房 并且你已经办出了房产证 那么两位老人的户口在里面的话 享有居住权。而居住权是不能继承的。就算你父亲去世了，你继母的户口在里面也有居住权。