我买了一套二手房，房本上写的房子建筑面积为92.29平米，用尺子量的实际使用面积为58平米正常么

十分感谢

如果不正常该如何处理 谢谢

太不正常啦，不过我首先要问，第一是他的房产证是否是正规房管局颁发的？

如果是的话，那么通常有个出房率，一般是85%-80%
也就是说以你的建筑面积，应该有93*0.8=72平，

公摊包括墙体的一半的面积，还有楼梯面积除以户数，再加上管道井和电梯井之类的。

你量的是否尺子太过紧了？

一套房子的建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，套内建筑面积部分为独立产权，分摊的共有建筑面积部分为共有产权。套内建筑面积由套内房屋的使用面积、套内墙体面积和套内阳台面积等部分组成。 补充： 建筑面积约为58*1.333=77.31平方米 你可以看一下产权证上的公摊面积是多少。 再看看别人怎么说的。