如何选择合租室友?

如何选择合租室友?

室友合住起室友仅能朝夕相处且能终友 面何找室友原则: 1.未室友喜欢泡家呢喜欢外?要解 2.习惯否相投?习找安静同住;热闹找热闹同住;抽烟喝酒否能忍受其良嗜否介意未室友喜欢早起晚起呢早睡早起避夜猫除非事先立君协议让保持安静 3.未室友经朋友借住没偶尔事先考虑点重要尤其租并太候室友经请客冰箱东西吃精光霸占着电视给带诸便真太糟 4.未室友经济状况要知道合住者要共同承担房租室友拖欠房租或借钱间该拿办呢经济问题麻烦事先要考虑 5.未室友否喜欢养宠物喜欢宠物或者宠物敏千万要找些喜欢养宠物 6.未室友干净?干净,喜欢房间安排井序,每东西固定位置,室友却经乱扔东西,总让凌乱房间,受? 7.兴趣否相投? 比:音乐共同理解许喜欢古典音乐室友偏偏喜欢摇滚该办呢所事先定要想清楚问清楚否则候悔及 何与合租室友相处 已经找室友并准备要合住事先要谈些共同居住细节问题比居室清洁工作何配使用电间否限制等等找张纸记录该做应该做?建立起良室规章循减少必要摩擦 需要约三章? 许想:"我我级起朋友搬进我相处直我段美光" 许……难预见享切----厨房浴室发计划与合住千万记住能陷入麻烦论由谁买些必需品洗碗机、手纸谁做厨房清洁都引发麻烦朋友"忘记"付三月房租看付钱数目间写仅仅停留口依候拎清书面协议切室友做违反公共利益事情拿书面协议提醒承担自义务避免同住必要事朋友反目麻烦 ,约三章并约束室友同约三章维护利益同维护共同遵守规则两处 面些建议告诉朋友搬入新居前所要签定书面协议内容 房租:谁付钱?准备付少?候付? 空间:各住哪间房 清洁:否套间表某项职责由谁负责 食品:共享别拥冰箱部 客:男/朋友否夜周几 噪音:间应该保持安静 访:若室友决定应该关照其事情 歧:现意见歧,处理若没办解决谁应该搬走 描述些书面条款应仔细认真避免错误描述 房屋转租合同与租赁合同关系 房屋转租即承租承租房屋转租给租房屋种经营行所同转租房主亲自经营承租经房主授权所进行经营与房屋租般情况比较租主体同房屋转租应该订立房屋租赁合同由转租与新承租合同明确权利义务关系形房屋转租合同房屋转租合同必须房产行政主管部门办理房屋租赁登记备案手续同提供房屋租同意转租转租房屋书面证明文件保证房屋转租行合性 《城市房屋租赁办》规定:"转租合同终止期超原租赁合同规定终止期租与转租双协商约定除外"同明确房屋转租律位 "转租合同效转租享并承担转租合同规定租权利义务并且应履行原租赁合同规定承租义务租与转租双另约定除外"由于房屋转租合同原房屋租赁合同基础立原租赁合同仅转租合同着制约作用且转租合同立前提条件两房屋租赁合同具主合同与附合同关系 具体讲由于房屋转租房主特别授权房屋经营行房屋转租与新承租所订立合同内容侵犯房主合权益违背房主意志由于转租律位缘于房屋承租身份转租合同规定内容能超房屋原租合同规定范围超原租合同规定范围必须房屋租特别准许 比原租合同规定房屋租期限两房屋用途作住宅使用承租使用房屋半要求转租并取租同意承租房屋转租位同新承租订立转租合同其转租期限能超半房屋仍需作住宅使用转租合同需要租期确定三或房屋使用性质变更营业使用则必须房屋租同意租同意则确定租期三或规定作营业用房使用转租合同效合同租同意转租期限定三或改变营业用房使用则表示房屋租同意与转租订立房屋租赁合同做补充变更即房屋租赁期限延并允许房屋作经营使用 外《办》规定:"租赁期间原租赁合同变更、解除或者终止转租合同随相应变更、解除或者终止"租赁合同变化决定着转租合同变化