房地产资本运营部都做什么工作，请大家告诉我，谢谢大家！着急呢！

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1、参与公司战略决策、投融资决策和其他重大决策；
2、负责公司投融资方案设计、整合资源和进行资源配置；
3、负责公司兼并、收购、私募和重组项目方案设计和实施；
4、负责公司上市方案分析与设计、沟通和协调企业上市等工作；
5、负责制定各类近期、中期、长期的投资市场运作规划并切实执行；
6、建立公司项目投资管理体系，保证投资项目运转的正常秩序；
7、协调公司同金融机构、财税等政府部门的关系，维护公司利益；

房地产资本运营现状及渠道创新房地产资本运营现状及渠道创新 无论是今年3月17日中国人民银行调整商业银行自营性个人住房信贷政策，还是8月15日央行发布《2004中国房地产金融报告》，都给房地产市场带来了很大震动。伴随银行内部风险意识的加强，“银根”紧缩，今后房地产融资不可能再全部依赖于央行，自有资金、客户资金、垫资等传统的融资方式也面临着变革。 目前我国房地产金融的现状主要体现在： 一、房地产融资方式没有形成风险分担的机制，绝大部分风险集中在银行身上；住房货币化的改革尚未完全到位，在住房货币化和最低生活保障的关系上尚未找到一个完善的解决办法，从而影响到住宅商品的有效需求能力。