买二手房过五年,房主有二套房,到底是几个点的税啊
答案:3 悬赏:0
解决时间 2021-02-27 20:12
- 提问者网友:我是我
- 2021-02-27 05:46
买二手房过五年,房主有二套房,到底是几个点的税啊
最佳答案
- 二级知识专家网友:风格单纯
- 2021-02-27 07:10
契税。个税。按揭费怡点点
全部回答
- 1楼网友:心痛成瘾
- 2021-02-27 08:35
跃身去谒武夷君。。
- 2楼网友:晨与橙与城
- 2021-02-27 07:25
2015年最新二手房买卖税费明细及计算方式
1.契税(购房者缴纳)
(1)家庭是首次购买90平米以下普通住房,契税=成交价×1%;
(2)家庭首次购买建筑面积90-144平米的普通住房,契税=成交价×1.5%;
(3)其他,对于购买144平米以上或是非普宅,商业房或公司产权,契税=成交价×3%
2.营业税(业主缴纳)
营业税是对在我国境内销售不动产的单位和个人,就其所取得的营业额征收的一种税。税率为5.56%,由卖方缴纳。
(1)个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税,即营业税=成交价×5.56%
(2)个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税,即营业税=(出售价-购房
成本)×5.56%
(3)个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。
3.个人所得税(业主缴纳)
(1)一般情况下,个人所得税=成交价×1%
(2)通过继承、赠与取得的住房和非住宅、再次交易须缴纳个人所得税=成交价×20%
(3)出售购买时间满两年的家庭唯一住房,免征个人所得税
其他:1、测绘费1.36元/平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;3、交易费6/平方,双方;4、工本费80元,买方(工本印花税5
元)买方;搜房网成都二手房 买二手房只收0.5%佣金 希望我的回答能够帮助到你。祝你好运,望采纳
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