新房的外墙渗水应反馈给物业交由开发商处理，卫生间渗水怎可用房屋维修基金吗

新房的外墙渗水应反馈给物业交由开发商处理，卫生间渗水怎可用房屋维修基金吗

卫生间漏水维修协议甲方:身份证：电话：乙方:身份证：电话：因甲方卫生间出现渗水问题,乙方负责对甲方的卫生间渗水进行维修,经双方协商,协议如下:1.、维修时间:20年月日起到20年月日止;2.、维修地点:3.、负责维修单位:乙方负责组织相关人员;4.、维修标准：维修在保证不影响房屋安全的前提下以解决防漏为主;并解决马桶、热水器、洗脸盆接头问题。5、维修要求：（1）乙方进行施工，提供人工，材料。（2）乙方应做好施工现场的安全质量工作，造成的一切事故责任由乙方自行负责。6、合同金额:元大写人民币圆整。7、维修款发放：甲方先期支付乙方元大写人民币圆整，余款待工程完工后一次性付清。乙方维修漏水工程款不能超出合同金额，若超出，不足部份的由乙方自行解决。8、维修后保质：维修完工后，卫生间防水工程的最低保修期限为3年，且在出现漏水的情况后，在甲方通知后2个工作日内响应。9、其它约定：（1）乙方因维修而造成的其他责任由乙方负责。（2）本合同自双方签名盖章时生效，一式两份，双方各执一份。甲方:乙方：20年月日希望能够帮到您

我暂时保留我的看法！

1、你的问题不能要求物业管理出资维修，但你可要求物业公司帮助协调。2、关于房屋外墙渗水的保修期限国家有明文规定，可查建筑质量保修管理规定，其中规定外墙渗水、卫生间渗漏等保修期限为5年，超过5年由业主自行维修。3、你的房子是二手房，如果你能证实渗水问题是你购买前已经存在，那就可以要求前业主负责维修，法律上虽然可行，但实际操作会较难。最终可能只有通过诉讼解决。