以旧换新投诉在哪里啊无法选择销售企业和回收企业
答案:3 悬赏:30
解决时间 2021-12-28 19:04
- 提问者网友:星軌
- 2021-12-28 16:13
以旧换新投诉在哪里啊无法选择销售企业和回收企业
最佳答案
- 二级知识专家网友:话散在刀尖上
- 2021-12-28 16:27
您好!
关于您的问题给以以下建议。
您应该采用按揭贷款来付房款。您市中心的房子建于2005年,也就是说您的房子的国有土地使用年限大概还剩63年左右,因为住在的使用年限是70年,交付使用是05年,到目前使用了4年,因为您房子也有开发建设周期,从开工到交房给你算3年时间。所以你现在土地证的使用年限大概是63年。
63的租金回报为63*4万=252万,其中不包含地段升值带来的收益,当然63年以后,你房子到期了,如果没有拆迁你继续使用,交付土地出让金就可以了,或者是无偿续用,因为物权法出了新法案,现在目前尚未实施。当然拆迁了,你会得到相应的拆迁补偿。
你做公积金和商业组合贷款,贷款100万的话,月供在7450左右,因为目前的房贷利息非常低,您15年大概支付33万左右的利息。也就是说你15年是还了133万。
252万-110万-33万=109万,您剩余的不是这些,还有63年以后的拆迁补偿,和地段升值带来的盈利。
您按揭比以旧换新,最起码盈省150万,但我给你分析的是在你4万元房租收益稳定的基础上!
李嘉诚和老潘都说了,房地产最重要的是地段,地段,还是地段。市中心的房子千万别卖。想买都买不进去,城市新城区的建立,到繁华,真正把老城区比下去,最起码得40-50年左右的时间,新城转移是需要很长时间的过度的!
从你的收入来看,按揭再适合不过了!
目前我服务的公司就是房地产开发,希望这些建议对你有所帮助!
关于您的问题给以以下建议。
您应该采用按揭贷款来付房款。您市中心的房子建于2005年,也就是说您的房子的国有土地使用年限大概还剩63年左右,因为住在的使用年限是70年,交付使用是05年,到目前使用了4年,因为您房子也有开发建设周期,从开工到交房给你算3年时间。所以你现在土地证的使用年限大概是63年。
63的租金回报为63*4万=252万,其中不包含地段升值带来的收益,当然63年以后,你房子到期了,如果没有拆迁你继续使用,交付土地出让金就可以了,或者是无偿续用,因为物权法出了新法案,现在目前尚未实施。当然拆迁了,你会得到相应的拆迁补偿。
你做公积金和商业组合贷款,贷款100万的话,月供在7450左右,因为目前的房贷利息非常低,您15年大概支付33万左右的利息。也就是说你15年是还了133万。
252万-110万-33万=109万,您剩余的不是这些,还有63年以后的拆迁补偿,和地段升值带来的盈利。
您按揭比以旧换新,最起码盈省150万,但我给你分析的是在你4万元房租收益稳定的基础上!
李嘉诚和老潘都说了,房地产最重要的是地段,地段,还是地段。市中心的房子千万别卖。想买都买不进去,城市新城区的建立,到繁华,真正把老城区比下去,最起码得40-50年左右的时间,新城转移是需要很长时间的过度的!
从你的收入来看,按揭再适合不过了!
目前我服务的公司就是房地产开发,希望这些建议对你有所帮助!
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- 1楼网友:一叶十三刺
- 2021-12-28 17:30
据了解,青岛家电以旧换新第二次中标的销售和回收企业共19家,苏宁 ... 据了解,第二批中标企业的培训工作将于本周内结束,届时市民进行家电以旧换新时将有更大选择空间。 .... 的外围修了一条防火同道宽3米有四百多棵树死亡其中有8棵树无法在活,这 .... 在线服务下三个子论坛新手帮助、招募申请、投诉建议的守则和规定。 ...
- 2楼网友:从此江山别
- 2021-12-28 16:52
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