有没有哪位听说过商品房面积如何计算?
答案:2 悬赏:70
解决时间 2021-11-13 19:07
- 提问者网友:ミ烙印ゝ
- 2021-11-12 19:28
有没有哪位听说过商品房面积如何计算?
最佳答案
- 二级知识专家网友:爱难随人意
- 2021-11-12 20:51
所谓公摊面积,是分摊的公用建筑面积的简称,它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。商铺公摊面积的计算方法与普通商品房的计算方法一致。每一户分摊的公用建筑面积=公摊系数*套内建筑面积。
全部回答
- 1楼网友:从此江山别
- 2021-11-12 21:07
建筑物的建筑面积,应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算。还有雨棚,过街楼等面积算一般等按照建筑面积计算规则计算出来的东西。-----------------------------商品房出售面积计算规则中例如雨棚等无维护结构的就不计算了。最主要的两点:1.建筑面积计算规则中,3.0.18条----建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。而商品房出售面积计算规则中阳台是计算全面积的。2.建筑面积同最前面说的,是计算到外墙外皮的,而商品房出售面面积计算规则是算外墙中心线为准,内侧为户内面积,外侧为公摊面积,参与最终的公摊比例计算,最后的才是这个商品房的实际出售面积。
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