父和子双方都有住房，由于某种原因要交换住房，如何办理手续？

父和子双方都有住房，由于某种原因要交换住房，如何办理手续？

1、只是居住，可以不用更名，以后父亲的房子由儿子继承，需要缴纳遗产税；
2、更换房产证，走更名流程：①、直接去房管局交易中心办理更名，相当于是房屋买卖流程，需要重新签订合同；②、缴纳相关税费，契税1-3%，维修基金27.5元/㎡等税费。
建议第一种。

不需要办理,因为父亲的将来也会属于儿子的,如果一定要办理,那么就按照正常的手续办理,没有什么优惠

你好！ 父亲和儿子交换住房也要般的那么清楚么？ 第一，可以在房产证上添加一个名字，只要带着户口本和你们父子的身份证去房管局办理，不需要多少费用。 第二，或者可以用赠与的方式把房产证改成你的名字，不过这个就要交纳一定费用了，包括1.5%的契税，6000公证费，印花税等。大概70万的房子要交2万多，这个你自己算吧 如有疑问，请追问。