买房如何贷款划算？有什么值得注意的

买房如何贷款划算？有什么值得注意的

时间15到20年最恰当一个最基本的常识是，借款期限越长每月还款就越少，但总还款额必然上升。10万元贷款借10年，每月约需还1090元，还款总额约13万元；贷款借20年，每月约需还690元，还款总额约166万元。专家认为借款年限一般15到20年就足够了，对普通百姓而言，退休以后再承担较高还款压力，风险较大。此外，各商业银行在住房贷款业务的营销中，会有一些利民措施。如“非指定楼盘按揭贷款业务”，购房人若自己落实按揭银行，而不需要房产商提供任何担保，一般来说，可以享受房产商提供的一次性付款房价优惠措施。

你好， 目前每个银行的利率都是相同的， 商业贷款利率年限 1-5年 5-30年 2010.10.20后1.1倍 6.56% 6.75% 2010.10.20后基准 5.96% 6.14% 2010.10.20后85折 5.07% 5.22% ， 所以，你只需要考虑哪个银行的服务更好、更方便、适合还款就可以了。 贷款申请的年限越少，还款的利息就越少， 因此建议你在能力所及的范围内贷款最少的年限。 给你个最新的计算器，参考资料里，您可以自己计算。非常方便。 最后，建议使用等额本金的还款方式，更省利息。 希望能够帮助您。

买二套房贷款还是选择公积金吧，才能划算点，不然不怎么好的。