1、物业管理企业通过签订物业服务合同，明确与业主的（ ）关系?

1、物业管理企业通过签订物业服务合同，明确与业主的（ ）关系?
A、权利与义务　　　B、服务与被服务 C、管理与被管理　　　D、委托与被委托

6、一个物业管理区域内，具有物业管理重大事项最终决定权的是：（ ）。
A、业主委员会 B、居委会 C、业主大会 D、其他组织。
7、在物业管理中，房屋的所有权归业主，业主处于（ ）地位。
A、主导　　　　　　　B、次要 C、服从　　　　　 D、协助
8、业主大会、业主委员会与物业管理企业的关系是：（ ）。
A、平等的法律主体关系 B、领导和被领导的关系
C、管理者与被管理者的关系 D、法人与法人的关系 19、物业管理企业的资质审批应由当地（ ）负责。
A、工商部门 B、房地产行政主管部门 C、税务部门 D、物业管理协会
10、业主委员会是（ ）。
A、全体业主合法权益的代表　 B、物业共用部分的经营者
C、重大事项的决策者　　 D、业主大会的执行机构
11、（ B ）为业主。
A、房屋的买受人 B、房屋的所有权人 C、房屋的出租人 D、土地的所有权人
12、不属于物业管理平等法律关系的是（ ）。
A、物业公司与业主之间的法律关系 B、物业公司与业主委员会之间的法律关系 C、房地产管理局与业主之间的法律关系 D、房地产开发商与业主之间的法律关系
13、不属于前期物业管理的招标方式的是（ ）。
A、评标 B、公开招标 C、议标 D、邀请招标
14、建筑物区分所有权人就是指在物业管理活动中的（ ）。
A、住户 B、租户 C、业主 D、物业管理企业
15、物业管理区域内的共用部分的经营性收益属于（ ）所有。
A、物业管理企业 B、 开发建设单位 C、全体业主 D、居民委员会
16、一个物业管理区域内，具有物业管理重大事项最终决定权的是：（ ）。
A、业主委员会 B、居委会 C、业主大会 D、其他组织。
17、业主大会、业主委员会与物业管理企业的关系是：（ ）。
A、平等的法律主体关系 B、领导和被领导的关系
C、管理者与被管理者的关系 D、法人与法人的关系
18、业主委员会是（ ）。
A、物业共用部分的经营者　 B、全体业主合法权益的代表
C、重大事项的决策者　　 D、广大业主的权力机构
19、（ ）是物业保修的第一负责人。
A、行政单位 B、物业购买者
C、承租使用人　　 D、开发建设方

D、C、A、A、B、D、B、C、A、C、C、C、A、B、D 很纠结么？

A、C、B、A、B、A、B、C、A、C、C、C、A、B、D

物业服务合同是整个物业管理关系的核心。它是建立业主与物业管理企业之间关系的重要法律文件，是约束当事人双方行为的“法律规范”，双方当事人都应该给予 充分重视，尤其应明了自己的权利与义务。对于法律上没有规定或者规定模糊的事项，应当在合同中明确约定。虽然新的《物业管理条例》在很大程度上规范了物业 行业和物业服务活动，但是对于小区物业管理中的一些争议问题和细节问题，还没有做出规定。在我国的物权法和合同法也未提供相关法律依据的情况下，要得到最 满意的物业服务，最好的方法就是在物业服务合同中尽可能全面、详细的对各项事物做出约定，然后由双方当事人善意，诚信的履行合同，依据合同解决一切纠纷。 我国实践中深圳市福田区景洲大厦业主委员会与深圳市金风帆物业管理发展有限公司所签订的《深圳景洲大厦物业管理服务合同》就是这方面的典范，集中解决了实 践中可能出现的各种问题，给出了相关处理措施，值得各地业主学习和借鉴。

A、C、A、A、B、A、A、C、A、C、C、C、A、B、D

D、C、A、A、B、A、B、C、A、C、C、C、A、B、D

1、B，6、C，7、A，8、A，9、B，10、A，11、B，12、C，13、A，14、C，15、C，16、C，17、A，18、B，19、D。