我看中一套房子，房产证上写的是办公用房，不知道和普通住房有什么区别，可不可以改成普通住房？

要是可以改的话。需要什么？

不能改。因为办公用房的房产使用年限和普通住宅的不一样，普通住宅70年，办公通常40年，你要注意房产证上的土地使用年限，看看还有多长时间？不要买贵了。

回答如下： 　　单位分的房子，当时我国特有的住房制度，也叫福利分房，1998年后全国均停止了这种分房形式。 　　这种房子的产权属于单位（公房），使用权属个人，有房屋“租赁凭证”，要交房租。 　　1993年我国开始住房制度改革，将单位分的房子出售给个人，也叫“公房出售”，价格是以成本价为基础，根据职工工龄、房子的区域地段、房龄、朝向、楼层、付款方式等进行打扣，一般工龄每增加一年折扣1%（30年工龄可折扣30%，可以用户口本内工龄最长的人），一次性付款可以折扣20%，房龄每增加一年折扣0.5%等，最后计算出的房款一般在8000——30000元左右。 　　这种房子出售给职工后，产权归职工所有，5年后可上市交易。出售后不交房租，开始交物业管理费。 　　公房出售的成本价从1993年至今已调整过几次，以上海为例：从每平920元——1120——1180——1296元，目前仍为1296元/平方米（以上是成本价），出售时，加上各种折扣，最后的单价为几百元。 　　这种公房的售价不会上涨，1296元是2001年上海公布的成本价，已有10年没有动，这是因为：公房出售政策性出售，是一种给职工的福利，如果上涨，就失去了意义；二是该买的都已经买了，而且今后也不会再有这种性质的房子。所以，“公房出售”的价格不会像当前的商品房一样上涨。 　　现在应该还可以要求买下这房子，具体你可以问一下小区内的物业管理公司或原分配房子的单位。 　　以上回答供你参考。