想问下卖二手房交税怎么交？

想问下卖二手房交税怎么交？

一、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；
2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；
3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（现在出售价格—上次购买价格）*税率5.55%；

你好 卖方：          A、普通住宅          1、满五年         营业税免收         未满五年5.55%×房屋总价          2、交易手续费：2.5元×建筑面积          3、合同印花税：0.05%×总房价          4、个人所得税         满五年且是唯一一套住宅免收。未满五年         差额×20%或者总价×1%          5、中介费1%×房屋总价          B、非普通住宅          1、满五年         买进卖出差额的5.55%         未满五年5.55%×房屋总价          2、交易手续费：2.5元×建筑面积          3、合同印花税：0.05%×总房价          4、个人所得税         满五年且是唯一一套住宅免收。未满五年         差额×20%或者总价×2%          5、土地增值税         未满三年总房价×0.5%         满三年未满五年         总房价×0.25%          6、中介费1%×房屋总价 价格来源网络，仅供参考

二手房交易税费： 1、买家的税:    1.契税:总房价的1.5%    2.交易手续费:3元*建筑面积    3.印花税:总房价的千分之0.5   4.国土勘测费:90.8元/户    5.转移登记费:80元/户    6、中介费：总房款1.5%（如果有）    2、卖家的税:    1.营业税:总房价5.5%   (满了2年后的房子就没有这笔税了)    2.个人所得税:总房价1%   (满了2年后的房子如果是唯一一套住房就没有这笔税了)    3.交易手续费:3元*建筑面积    4.印花税:总房价的千分之0.5； 5、中介费：总房款1.5%（如果有） 价格来源于网络，仅供参考