住宅房产过户费用有哪些

住宅房产过户费用有哪些

住宅房产过户费用：

1、测绘费1.36元/平方，买方。
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；。　
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。
4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免。
5、交易费6/平方,双方。
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方。　
7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满两年可减免。

比如 1、契税;按房屋交易额5%缴纳。(买方承担) 2、销售不动产营业税:按房屋交易额5.5%缴纳。(卖方承担) 3、土地增值税:按房屋交易额1%缴纳。(卖方承担) 4、所得税:按房屋交易额1%或房屋现值-房屋原值差额20%缴纳。(卖方承担) 5、印花税:按房屋交易额万分之十缴纳。(买卖双方各承担一半) 6、房屋产权登记费:550.00元。(买方承担) 7、房屋交易手续费:按房屋交易额1.9%缴纳。(买卖双方各承担一半) 8、房屋评估费:按房屋评估额0.5%的缴纳。买方承担。 以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准

房产过户费用需要多少：   　　 (一)契税   　　 1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%；   　　 2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1。5%；   　　 3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%。   　　 (二)个人所得税   　　 1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税；   　　 2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%；   　　 3、面积不超过144平米(包含144)的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。   　　 (三)营业税   　　 1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%；   　　 2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%；   　　 3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%；   　　 4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。   　　 (四)土地增值税   　　房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。   　　 (五)房屋交易手续费   　　按房屋建筑面积6元、平方米交纳。   　　 (六)房屋产权登记费：80.00元。   　　 (七)房屋评估费：按评估额0.5%缴纳。   　　 非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1。9%交纳，其它不变。 以上价格来自网络，仅供参考。