天津二手房过户费用是多少？

天津二手房过户费用是多少？

您好，2015年天津二手房过户费和以前没啥变化，根据所买的房屋是否满2年、是否唯一住房、评估价、面积、购房者是否首次购房等情况，缴纳如下：   1、测绘费1.36元/平方，买方；   2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　   3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;   4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免；　   5、交易费6/平方,双方;　　   6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　   7、营业税5.6%卖方缴纳，满2年可减免～

分以下几项：（以下百分比都是按过户价格计算）
1.契税：分为3%，1.5%，1%三种具体要看你要买的房子均价多少，面积多大。
2.土地出让金：1%
3.产权变更手续费：6元/平米
4.产权登记费：80元
5.抵押费：80元（贷款产生）
6.图纸费：20元
7.营业税：5.65%，有全额和差额之分，也要根据你购买房屋的具体情况分析
8.个人所得税：1%，这个要看房子过没过5年，房主名下有没有其他私产住房，满足其一就要缴纳。
9.评估费：0.5%，一般是这样的标准（贷款产生）
10.中介费：双方各付成交价的1%
11.担保费：贷款额度X担保系数（本来公积金贷款和按揭贷款都要收取，但是现在一般银行做按揭贷款的时候都能做到免担保，所以目前只有公积金贷款收取），以你的房值来看，大概要3500元左右，是首付3成，贷20年得前提下。
12.印花税：0.1%，但是现在印花税一般都免征，所以放在最后。

首选各个区域的价位不一样，到最后所缴纳的总费用会不一样，但其就普通住宅来说税费比例是一致的。
房子税费如下：
契税：小于90平米契税为1%，大于等于90平米小于144平米则为1.5%，大于等于144平米为3%。
个税：1%（如过业主家庭为单位没有二套，则免交）。
营业税：5.65%（如果房子面积小于144平米且契税票过五年则免交，如果大于144平米则收差额的5.65%）
土地性质为划拨的则交1%的税，如果为出让则免交。
杂税：212元。
土地出让金为每平米6块钱
您可以根据自己买的房子的面积、年限、土地性质来计算过户费用具体为多少。