做资金监管需要什么材料

做资金监管需要什么材料

做资金监管需要的材料有以下四个：
(1)《身份证》
(2)《产权证》
(3)《房地产买卖协议》
(4)上中房购的房款保账户

PS：资金监管又称为第三方监管。主要用于房地产交易。是指买卖双方的交易资金不直接通过经纪公司，而是由房地产行政主管部门会同银行、具有担保资质的机构在银行开立的资金监管“专用账户”进行划转，该账户属于银行。当规定期限内购房者过户后，该资金将划转到原业主的账户下，否则将划转到购房者账户下，因此资金监管需要买卖双方都在监管银行开有账户，银行是资金的监管主体，从而保障了买卖双方的交易资金安全，维护了买卖双方的权益。类似网上交易平台如支付宝，财付通等支付平台。

一、资料要求 1、《项目成本清单》及相关证明材料； 2、《项目工程建设投资费用总计划表》。 二、填报要求 1、土地成本的计算总额应以土地出让合同及地上附着物的补偿合同为准，已支付额应以土地出让金发票及地上附着物的补偿款缴纳证明计算； 2、建安成本的计算总额应以施工合同为准，已支付额应以施工单位出具的相关发票或收据计算； 3、小区内配套公用设施建设成本计算总额应以对应的施工合同为准，未签订合同的提供预算报告，需具体到每个大项工程，已支付额应以施工单位出具的相关发票或收据计算； 4、行政事业性收费及服务性收费应制定清单，列出涉及到的各有关收费明细项，标明各项的总额和已支付额，已支付额应以收款单位出具的发票计算； 5、税费应制定清单，列出各税种明细和计算标准，已支付额应以税务部门出具的发票计算； 6、管理费用及销售费用应制定清单，列出各费用明细和计算标准，已支付额应以对应发票计算。如存在财务费用，应计算在此项内，并需提供项目贷款合同。 7、如有确已发生或确需发生的其他费用，则应提供发生依据和计算标准，已支付额应以相关书面凭证计算。 8、以上相关的合同、发票、收据等证明材料由开发建设单位提供，对无法提供原件的需提交复印件并加盖单位公章，开发建设单位对提供材料的真实性负责。 9、《项目成本清单》、《项目工程建设投资费用总计划表》中所列各项费用的计算总额和已发生额应同提交的证明材料一致。 三、办理流程 开发建设单位应如实填报《项目成本清单》和《项目工程建设投资费用总计划表》并提供相应证明材料，由开发建设单位、监理单位和区监管机构形成意见后提交至市开发办开发管理科，审核无误后，受理人根据提供资料内容出具《商品房预售资金监管协议书》，由开发建设单位、监管机构、监管银行三方共同签订。