集资建房可以买卖吗?
答案:2 悬赏:80
解决时间 2021-04-27 08:32
- 提问者网友:饮鸿
- 2021-04-27 04:12
集资建房可以买卖吗?
最佳答案
- 二级知识专家网友:我的任性你不懂
- 2021-04-27 04:59
可以,但要五年以后才能买卖。
全部回答
- 1楼网友:不服输的倔强
- 2021-04-27 06:12
专家解答:按照现在相关规定,单位职工集资建房属于经济适用房的一种,是政策性住房,房屋所占用土地使用权是以划拨方式取得,并可以享受国家很多其他优惠政策。如果职工是全额集资,将来可以办理100%的产权,在产权证领取后,可以自由上市交易;如果是部分集资,将来为职工办理的是部分产权,另部分产权属于另部分集资人(单位)。职工想要转让部分产权的集资房,首先要取得合法的房屋所有权证书,其次,要经过产权共有人的单位的同意,而且单位具有优先购买的权利。如果以朋友的名字购买,那么需要办理过户您才可成为产权人。而根据相关规定“房屋权属证书是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋行占有、使用受益和处分的唯一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律的保护。”只有产权过户了,才依法拥有该房屋产权,成为产权所有人。由于目前没有房产证,无法进行过户,这意味着在产权上没有保障,因此建议谨慎处理。
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