如何评估房地产价格 评估房地产价格的方法有哪些

如何评估房地产价格 评估房地产价格的方法有哪些

我自己也在做房产评估
一下我是对房产评估中几种实用方法的总结

一般在周边相类似的房产较多的时候 使用：市场比较法
周边只有这一种类型房产使用：收益法、成本法
对于在建、将建房产使用：假设开发法
还有一种不常用的：长期趋势法
它适用于：价格无明显季节变化的房地产，或变化有规律可寻。

以上相对比较好理解，想书上一大段一大段的我就不抄书了

估价程序一般包括： 　　1、接受估价委托； 　　2、明确估价基本事项； 　　3、拟定估价作业方案； 　　4、搜集估价所需资料； 　　5、实地查勘估价对象； 　　6、选定估价方法进行计算； 　　7、确定估价结果； 　　8、撰写估价报告； 　　9、估价资料归档。