大连二手房贷款问题

大连二手房贷款问题

我们家是也今年买了套二手房，在中介买的，首付两成，正常的话要求是三成。如果想首付少缴些，可以找个中介问问，大概1000的费用，可以把首付做成2成。
如果是首次买房现在有优惠政策，利率可以打7折的。按照两成8万元计算，需要贷款32万，按08年12月23日后7折利率是4.16%，需要贷款20年计算，一共要还54.7563万，月供是2281元，当然月供和银行的贷款利率有关系，不是一成不变的。
买房子的时候也没有看什么证件，只用身份海酣奋叫莪既烽习甫卢证就行了。
费用项目有评估费（评估值*0.5%=2200）+抵押登记费（贷款额*0.15%=480）+所有证工本费80+印花税3+契税（房价*1%）4000+交易费（面积*3元/平）大概200+土地出让金（房价*1%）4000=10963元。现在不用缴个所税，我家是有土地出让金的，不清楚你家有没有了。