常州楼市公开的秘密 买房选楼层不如选楼栋!
答案:1 悬赏:70
解决时间 2021-02-17 01:25
- 提问者网友:战魂
- 2021-02-16 02:48
常州楼市公开的秘密 买房选楼层不如选楼栋!
最佳答案
- 二级知识专家网友:三千妖杀
- 2021-02-16 03:51
许多常州人买房,会比较纠结楼层,其实会买房的人,则往往更加关注楼栋位置,选到好的楼栋,通风采光、景观、进出小区便利度都会大大提升。所以现在常州购房者买房时,都会倾向于选择一个好的楼栋,追求“楼王”。那么,买房选楼栋又有哪些注意事项呢?
一、楼栋朝向
由于我国地处北半球,所以在大部分城市中,那些坐北朝南的房子相对来说采光通风效果最好,也最受大家欢迎,朝向一致时,挑西不挑东。朝南偏西的房子比朝南偏东的好。
二、楼栋进出小区是否方便
很多小区都是面积较大的社区,有时走出小区都要花费不少的时间,购房前必须仔细确认你想购买房屋所处的楼栋,距离地铁站或者公交战到底有多远,从小区的哪个门进出比较方便。如果是位于小区最里面的楼栋,其实很难真正使购房者得到生活上的便利。
三、楼间距大小
楼间距过小不仅会影响房屋的采光通风性能,还会因为楼栋之间的住户可以彼此看见而降低居住者的私密性,很不方便。最重要的是,一些楼间距过小的社区,一旦发生火灾,极易扩散,消防车还不容易进入救灾,极大地影响着居住者的生命财产安全。注意,我们这里所说的楼间距不只是说前后间距,还包括左右间距。
四、楼栋的周边环境
1、有无建筑物遮挡采光
有些房屋所处的楼栋总楼层较少,这样如果周围的楼栋比较高的话,稍矮楼栋中的房屋尤其是低层住宅采光和通风效果会非常差。
2、是否存在噪音污染
买房最看重的就是居住的舒适程度,如果你所选择的房屋的楼栋靠近地下车库的出入口、小区内的交通干道或者靠近马路等,那就一定要谨慎了,否则肯定会受到噪音污染的影响。另外,如果你不想半夜被过路车辆的噪音吵醒,还要记得避开离铁路、地铁、高架等过近的楼栋。
3、景观视野好坏
如果楼栋所处的位置比较好(没有较高的建筑物遮挡,楼前有精心设计的小区景观),哪怕是低楼层的住户也能享受到较好的景观,当然,这样的楼栋一般房屋单价会比同一小区的其他房屋单价高一些。比较注重生活品质的购房者,选房的时候,最好能选择景观视野较好的楼栋。
4、是否存在不确定因素
购房者在选房的时候,一定要留意一下该楼栋周围是否有未标明用途的空地,因为这些空地的不确定性较大,如果后期要建新的楼房则会影响采光,如果是要建设小区的垃圾站、配电房等,那就更要当心了。
(以上回答发布于2017-03-29,当前相关购房政策请以实际为准)
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一、楼栋朝向
由于我国地处北半球,所以在大部分城市中,那些坐北朝南的房子相对来说采光通风效果最好,也最受大家欢迎,朝向一致时,挑西不挑东。朝南偏西的房子比朝南偏东的好。
二、楼栋进出小区是否方便
很多小区都是面积较大的社区,有时走出小区都要花费不少的时间,购房前必须仔细确认你想购买房屋所处的楼栋,距离地铁站或者公交战到底有多远,从小区的哪个门进出比较方便。如果是位于小区最里面的楼栋,其实很难真正使购房者得到生活上的便利。
三、楼间距大小
楼间距过小不仅会影响房屋的采光通风性能,还会因为楼栋之间的住户可以彼此看见而降低居住者的私密性,很不方便。最重要的是,一些楼间距过小的社区,一旦发生火灾,极易扩散,消防车还不容易进入救灾,极大地影响着居住者的生命财产安全。注意,我们这里所说的楼间距不只是说前后间距,还包括左右间距。
四、楼栋的周边环境
1、有无建筑物遮挡采光
有些房屋所处的楼栋总楼层较少,这样如果周围的楼栋比较高的话,稍矮楼栋中的房屋尤其是低层住宅采光和通风效果会非常差。
2、是否存在噪音污染
买房最看重的就是居住的舒适程度,如果你所选择的房屋的楼栋靠近地下车库的出入口、小区内的交通干道或者靠近马路等,那就一定要谨慎了,否则肯定会受到噪音污染的影响。另外,如果你不想半夜被过路车辆的噪音吵醒,还要记得避开离铁路、地铁、高架等过近的楼栋。
3、景观视野好坏
如果楼栋所处的位置比较好(没有较高的建筑物遮挡,楼前有精心设计的小区景观),哪怕是低楼层的住户也能享受到较好的景观,当然,这样的楼栋一般房屋单价会比同一小区的其他房屋单价高一些。比较注重生活品质的购房者,选房的时候,最好能选择景观视野较好的楼栋。
4、是否存在不确定因素
购房者在选房的时候,一定要留意一下该楼栋周围是否有未标明用途的空地,因为这些空地的不确定性较大,如果后期要建新的楼房则会影响采光,如果是要建设小区的垃圾站、配电房等,那就更要当心了。
(以上回答发布于2017-03-29,当前相关购房政策请以实际为准)
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