北京小产权的房子购买能行吗？

北京小产权的房子购买能行吗？

您所谓的小产权在北京一共有两种：一、单位使用权（每个月交房租3.05元/月平米）      二、乡产权（集体土地上建设的住房）
乡产权外地人是可以买的，不过有风险。

我暂时保留我的看法！

能   但不建议                  其一，采购者的合法权益无确保：无法办理房子挂号，国家不颁发房子所有权证，业主的占有、运用、收益、处分的权益无法得到充沛有用的维护。                     其二，生意买卖合同无效：无效生意合同得不到法律维护。                     其三，购房者权力无法正常行使：买卖、转让、承继遭到很大束缚。                     因为“小产品房”只能用于本团体经济组织成员，在商场买卖过程中，不能到一致的房地产商场和房交会公开买卖，只能进行私下买卖，危险加大，买卖遭到很大束缚；无法行使享用正常的权力和应有的效力。                     其四，房子自身的危险：缺少法律的束缚和束缚。