房贷首付怎么算？谁说一下？

房贷首付怎么算？谁说一下？

买房首付是怎么算的：
一、商业贷款目前大部分地区首套房贷款政策主流是仍需首付3成，贷款执行基准利率，即5年期以上贷款利率为6.55%；
二、公积金贷款购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米（含90平方米）以下的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于20%；购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于30%。总的来说，按照现有的首套房执行标准就是：新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房90

答：首先这是以家庭为单位的。要看您和您的配偶之前有没有在国内其他城市有未还清的房贷，有的话，就要算二套，首付6成，贷4成。没有未还清的房贷的话，可以算首套房贷。

二手房贷款不难，要根据你的首付款情况来的。比如100的房子首付比例是30%，如果评估100万，那你可以贷款70万而如果只评估80万，那你的贷款是56万，其余44万，要全部算首付。而且评估高的话，评估费用也会增加。

答：惠州这边买房限贷不限购，限贷看您名下有没有房贷，没有算首套首付三成，以一套房贷首付算四成，有两套要全款，希望能帮到您！