麻烦介绍下二手房产买卖过户费怎么算？

麻烦介绍下二手房产买卖过户费怎么算？

二手房产买卖过户费怎么算？一般的情况二手房过户需要的费用：   
一、   买房人应缴纳税费：   
1、   契税：房款的1.5%   （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）   
2、   印花税：房款的0.05%      
3、   交易费：3元/平方米   
4、   测绘费：1.36元/平方米      
5、   权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。   
二、   卖房人应缴纳税费：      
1、   印花税：房款的0.05%      
2、   交易费：3元/平方米   
3、   营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)      
4、   个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

二手房买卖过户费结算一般情况下是： 一、买房的人应缴纳的费用： 1、   契税：房款的1.5%   （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）    2、   印花税：房款的0.05%       3、   交易费：3元/平方米    4、   测绘费：1.36元/平方米       5、   权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 二、卖房人应缴纳的费用： 1、   印花税：房款的0.05%       2、   交易费：3元/平方米    3、   营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)       4、   个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。 1、     契税：初次购房90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳; 2、     印花税：房款的0.05%      3、     交易费：3元/平方米 4、     测绘费：1.36元/平方米      5、     权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。