请教下公司房产过户个人需要交什么税？

请教下公司房产过户个人需要交什么税？

按以下计算。性质为普通住宅性质。（如非住宅性质则不同）

二手房税费约为报税价的9.5%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税3%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税3%，其它过户税费约数百。即总共3.3%左右。

报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。谢谢

1、营业税按营业额的5%；   营业额*税率=营业税    2、城建税按营业税的7％（市）、5%（县城、建制镇）、1%（农村）；   营业税*税率=城建税    3、教育费附加按营业税的3％；   营业税*税率=教育费附加    4、印花税按销售额5/万；销售额（合同金额）*3/万=印花税    5、土地增值税=土地增值额*适用税率-扣除额*速算扣除数 6、   企业所得税。    查账征收计算公式：本月（季度）应纳企业所得税=本年累计利润*25%-本年度以前月（季度)已纳所得税   。