请问房子满五或满二从哪个时间点开始计算

请问房子满五或满二从哪个时间点开始计算

房子满五年或者是满两年是以房产证或者是契税发票的日期为准的，哪个日期靠前，可以以哪个日期为准。网签上的时间是不能计算房本满五年或者满两年的依据的。

您好，房子满五年或者满两年的计算节点，根据房屋的性质有所不同：商品房：契税票的填发日期或房本登记日期；已购公房：房本登记日期或原始购房合同日期或第一笔银钱收据的开具日期经济适用房：契税票填发日期或房本登记日期；按经济适用房管理的房屋(非央产房)：契税票填发日期或房本登记日期。

您好！如何界定交易房屋是否满5年？?商品房、经济适用房以及按照经济适用房管理：均以契税票填发日期或房产证登记日期孰先原则；?已购公房：房产证填发日期、原始购房合同签署日期、第一笔购房款的银钱收据日期，三者孰先原则，收据的章和购房合同的章要一致收据才有效(只要一个日期满五年即可)；?继承的房产可以按照继承前的日期界定是否满5年；?赠予的房产为直系亲属之间赠予的可以按照赠予前的日期界定是否满5年；?夫妻更名的房产可以按照更名前的日期界定是否满5年；?遗失补证、破损换证的房产可以按照原房产证的时间界定是否满5年。希望我的回答能帮到您！望采纳！谢谢！

您好，交易房屋性质不一样，界定是否满5年的标准不同。?商品房、经济适用房以及按照经济适用房管理：均以契税票填发日期或房产证登记日期孰先原则；?已购公房：房产证填发日期、原始购房合同签署日期、第一笔购房款的银钱收据日期，三者孰先原则，收据的章和购房合同的章要一致收据才有效(只要一个日期满五年即可)；?继承的房产可以按照继承前的日期界定是否满5年；?赠予的房产为直系亲属之间赠予的可以按照赠予前的日期界定是否满5年；?夫妻更名的房产可以按照更名前的日期界定是否满5年；?遗失补证、破损换证的房产可以按照原房产证的时间界定是否满5年。

您好房本满五年或者满两年计算时间是契税票填发时间或者房产证登记日期来算。如果是单位分的公房可以按照原购房合同或者第一笔银钱收据，房产证登记日期来算。

您好，感谢您的咨询~如何界定交易房屋是否满5年或2年？?商品房、经济适用房以及按照经济适用房管理：均以契税票填发日期或房产证登记日期孰先原则；?已购公房：房产证填发日期、原始购房合同签署日期、第一笔购房款的银钱收据日期，三者孰先原则，收据的章和购房合同的章要一致收据才有效(只要一个日期满五年即可)；希望可以帮到您，望采纳，谢谢~

您好：商品房、经济适用房以及按照经济适用房管理：均以契税票填发日期或房产证登记日期孰先原则；已购公房：房产证填发日期、原始购房合同签署日期、第一笔购房款的银钱收据日期，三者孰先原则，收据的章和购房合同的章要一致收据才有效(只要一个日期满五年或满二即可)；继承的房产可以按照继承前的日期界定是否满5年或者满2年；赠予的房产为直系亲属之间赠予的可以按照赠予前的日期界定是否满5年或者满2年；夫妻更名的房产可以按照更名前的日期界定是否满5年或者满2年；遗失补证、破损换证的房产可以按照原房产证的时间界定是否满5年或者满2年。希望可以帮到您！