我在2009.3.15号租了一间单身公寓,租期是1年,交了一季的房租,但是租赁期间房子发霉,每天6点多就装修等等很多令人无法忍受的问题我想提前退租,要求房东退回押金和多余的房租,他怎么都不肯,还说:去告我好了!!!!
而且现在发现房东没有房产证,请问合同是不是无效合同??
还有我要怎么办才能拿回多余的房租和押金???
合同上就写了押金不退没说租金不退的,我都退一步要求他只退租金他都不肯的,房东没有房产证的,现在合同好像是无效的,我是不吃了哑巴亏了?
房屋租赁纠纷求助!!!!!
答案:2 悬赏:70
解决时间 2021-03-14 05:59
- 提问者网友:久伴不朽
- 2021-03-13 20:14
最佳答案
- 二级知识专家网友:傲娇菇凉
- 2021-03-13 20:22
严格来说,这与你也有一定责任,在租房前不看产权证,不看房屋质量与环境,就签租房协议。现在退房算你违约,按协议规定交违约金,但多余房租及押金一定是要退的。
你现在还要搞清楚的是这个房子是不是他的,如果是个二房东,你就要想办法找到原房东,问他有没有同意此人转租,如果没有,可以让房东来收拾他,这样帮你要回钱。如果房子就是他的,那只能协商。
要是玩黑的,你就把房子转租出去。或是法院起诉(关键划不着)。
你现在还要搞清楚的是这个房子是不是他的,如果是个二房东,你就要想办法找到原房东,问他有没有同意此人转租,如果没有,可以让房东来收拾他,这样帮你要回钱。如果房子就是他的,那只能协商。
要是玩黑的,你就把房子转租出去。或是法院起诉(关键划不着)。
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- 1楼网友:我的任性你不懂
- 2021-03-13 21:58
可以诉讼方式解决,租赁合同如有关于违约就按约定执行,没有约定可以要求其继续履行合同(不主动给他腾出房子)或要求其赔偿因此造成的经济损失(装修费用,间接损失等)。
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