2015房地产税收政策法规哪位清楚?
答案:3 悬赏:50
解决时间 2021-10-09 02:38
- 提问者网友:兔牙战士
- 2021-10-08 03:21
2015房地产税收政策法规哪位清楚?
最佳答案
- 二级知识专家网友:迟山
- 2021-10-08 03:36
房地产企业税收政策
一、房地产企业销售开发商品取得的收入按“销售不动产”税目缴纳营业税,税率为5%。 房地产企业转让土地使用权取得的收入按“转让无形资产”税目缴纳营业税,税率为5%。转让购置或受让的土地使用权,以全部收入减去土地使用权的购置或受让原价后的余额为营业额。
房地产企业转让在建项目时,不管是否办理立项人和土地使用人的更名手续,其实质是发生了转让不动产所有权或土地使用权的行为。
对于转让在建项目行为应按以下办法征收营业税:
(一)转让已完成土地前期开发或正在进行土地前期开发,但尚未进入施工阶段的在建项目,按‘转让无形资产’税目中‘转让土地使用权’项目征收营业税。
(二)转让已进入建筑物施工阶段的在建项目,按‘销售不动产’税目征收营业税。
希望可以帮到你。
一、房地产企业销售开发商品取得的收入按“销售不动产”税目缴纳营业税,税率为5%。 房地产企业转让土地使用权取得的收入按“转让无形资产”税目缴纳营业税,税率为5%。转让购置或受让的土地使用权,以全部收入减去土地使用权的购置或受让原价后的余额为营业额。
房地产企业转让在建项目时,不管是否办理立项人和土地使用人的更名手续,其实质是发生了转让不动产所有权或土地使用权的行为。
对于转让在建项目行为应按以下办法征收营业税:
(一)转让已完成土地前期开发或正在进行土地前期开发,但尚未进入施工阶段的在建项目,按‘转让无形资产’税目中‘转让土地使用权’项目征收营业税。
(二)转让已进入建筑物施工阶段的在建项目,按‘销售不动产’税目征收营业税。
希望可以帮到你。
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- 1楼网友:冷風如刀
- 2021-10-08 05:04
政策内容
1.个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税。
2.个人将购买2年以上的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。
3.个人将购买2年以上的普通住房对外销售的,免征营业税。
4.自2015年3月31日起执行,《财政部、国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知》(财税〔2011〕12号)同时废止。
- 2楼网友:佘樂
- 2021-10-08 04:40
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