小区的花园入公摊面积吗?还有哪些是属公摊面积?
答案:2 悬赏:10
解决时间 2021-02-20 04:18
- 提问者网友:夜微涼
- 2021-02-19 23:06
小区的花园入公摊面积吗?还有哪些是属公摊面积?
最佳答案
- 二级知识专家网友:安稳不如野
- 2021-02-19 23:28
一般的花园是不会算在建筑面积里面的,建筑面积一般会分摊建筑本层的电梯,大堂,过道等地方。实用面积就是你套内的面积,一般就是你装修的时候房间需要铺地砖或是地板的面积。公摊的面积是会写在建筑面积里面的,还有就是使用率,就是实用面积/建筑面积,一般在0.7-0.8就算很好了。但是越高档的花园使用率小。
说多一点,花园的面积大,你这个小区的容积率就小,这样的小区一般价格也比较高。但是跟你卖房子的面积没有什么关系。
对了,除非你是别墅。就有所不同了。
说多一点,花园的面积大,你这个小区的容积率就小,这样的小区一般价格也比较高。但是跟你卖房子的面积没有什么关系。
对了,除非你是别墅。就有所不同了。
全部回答
- 1楼网友:深街酒徒
- 2021-02-20 00:13
一般而言,高层住宅因为有电梯、大堂、走廊等公用部分,其公摊面积会大于多层住宅,高层住宅公摊系数一般在0.18~0.26之间,而多层的公摊系数则在0.11~0.16之间,但是因为每个小区的实际情况不同!
如果业主对小区的公摊面积有疑惑,可以申请测绘所的工作人员来测算,如果有问题,则是开发商负责!
如果我的答案对你有帮助望请采纳感谢!
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