我的房子是已我姐的名子贷的款,现在所有手续全办完了,正在还款,10年期限,可是现在我想把名子过户到我的名子下面,不知道可不可能,我电话问开发商说房照要半年后才能下来,能否通过银行,让银行写上我的名子 或理用协议书的方法,不知道能不能 因为过10年后户也会花一笔钱的...
这个期间能不能转手给我,或是有什么方法可以.我感觉事情没那么绝对吧.
还款中的房子 房照没有下来可能改名吗
答案:4 悬赏:30
解决时间 2021-02-23 10:22
- 提问者网友:冷天寄予
- 2021-02-22 18:06
最佳答案
- 二级知识专家网友:眠于流年
- 2021-02-22 18:12
原则上是没办法的了
全部回答
- 1楼网友:风格单纯
- 2021-02-22 22:00
首先你要明白,目前你更名只能通过撤销买卖合同,再重新签订买卖合同的办法。
如果你是一次性,开发商也同意帮你到国土局办理相关手续,而且也没有做初始登记的情况下,是可以办理的。
但是你是贷款,你的购房合同已经抵押在银行。你在撤销买卖合同的同时,还需要到银行将本次贷款还清。或者你也可以叫银行帮你转移贷款,换一个抵押物。(这个我不太清楚,要看银行的规定,可能很难)
所以你现在知道了,基本上就是不太可能的。开发商不会愿意,银行还不知道能不能改。
刚刚看到你的补充问题。主要是看你拿这个房子做什么,如果只是证明这房子属于你,叫你姐写一份证明书,声明此房因为什么原因属于你了(比如抵扣某份债务,不是真的也没关系),拿到公证处盖个章就行了。
- 2楼网友:瘾与深巷
- 2021-02-22 20:47
只能以买卖的方式进行更名!若该房屋有贷款的,必须结清才可以办理产权的加减名字变更,其实质就是二手房买卖关系.
像你这种情况,肯定是没钱还完了,再更名的。只能做转按揭的方式,不过有一定的手续费的!
- 3楼网友:滚刀废物浮浪人
- 2021-02-22 19:07
您说的情况应该按照遗产继承的有关规定来办理,提供父亲死亡证明及除老大之外的父亲继承人出具的放弃继承证明,到房管部门办理。
不知道母亲是否健在,如果母亲健在还需要目前放弃分割分割财产和继承。
至于二姐确实是个问题,如果认为必要的话,可以到法院申请二姐死亡(如有冒犯,请原谅),拿着法院的裁定书去办理。
具体咨询房管部门,房管部门要求什么条件提供什么条件。
仅供参考。
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