国有粮库出租租金税率是多少

国有粮库出租租金税率是多少

土地出租应携带国有土地使用证、租赁合同等有关资料，主动到所在地地方税务机关办理纳税申报，并按照规定缴纳营业税、房产税、教育费附加、印花税、个人所得税等。
　　一、营业税：按租赁收入依5%税率计征；
　　二、城建税：按营业税额依7%税率计征；
　　三、教育费附加：按营业税额依3%的征收率计征（有的地方还开征了地方教育附加，各地不同，征收率有1%，也有1.5%。
　　四、印花税：按租赁收入千分之一贴花；
　　五、房产税：按租赁收入依12%的税率计征；
　　六、土地使用税：按实际占用土地的面积×依单位等级税额计算，“单位等级税额”是根据土地坐落的地点，由地税局事前确定的：从全国来看，“单位等级税额”如下：
　　1、大城市1.5元至30元；
　　2、中等城市1.2元至24元；
　　3、小城市0.9元至18元；
　　4、县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。
　　七、个人所得税：地税有可能按核定征收的办法计征，从全国来看，其附征率在1%-5%之间，普遍在2%-2.5%之间。
　　注：以上加起来，可能要到租金的20%左右。

如果明确是出租仓库，则属于不动产租赁，营业税率为5%，另外还需交12%的房产税。 因一般粮库是仓库，实际工作中，可按仓储服务业适用增值税税种，也就是说，你不是提供房产出租，而是提供仓储服务，则在小规模纳税人情况下，只需交3%的增值税。当然这种情况下也需交房产税，房产税按照房产原值减除30%后的余值计算，税率为1.2%。 供参考 再看看别人怎么说的。