14. 企业自建房屋对外销售或无偿赠送的，缴纳建筑行为营业税的组成计税价格为（ ）

组成计税价格 = 工程成本×（1+成本利润率）÷（1－营业税税率）
C，缴纳建筑行为营业税的组成计税价格为（ ）
A14. 企业自建房屋对外销售或无偿赠送的. 组成计税价格 = 工程成本×（1+成本利润率）÷（1＋营业税税率）
B

14. 企业自建房屋对外销售或无偿赠送的，缴纳建筑行为营业税的组成计税价格为（B ）

（一）单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人；（二）单位或者个人自己新建（以下简称自建）建筑物后销售，其所发生的自建行为。”因此，单位或个人自己新建建筑物后销售 , 其自建行为视同提供应税劳务。因此 , 你厂如果要卖厂房 , 要按“建筑业”税目依 3% 的税率缴纳营业税 , 然后再按转让不动产税目缴纳 5% 的营业税。 (1) 自建建筑物出售 , 适用“ 建筑业” 税目 , 税率 3% 。 计税依据为 : ①按同类工程的价格确定 ; ②没有同类工程价格的 , 按以下公式核定计税价格 : 计税价格 = 工程成本 *(1 + 成本利润率 ) ÷(1- 营业税税率 ) 。 (2) 销售自建房产 , 适用“销售不动产 ”税目 , 税率为 5% 。 计税依据为从购买方取得的全部价款和价外费用 ( 含货币、货物或其他经济利益)。