哪位可以告诉下半地下室算容积率吗

哪位可以告诉下半地下室算容积率吗

下半地下室算的，计算方法如下：
一、容积率的计算
采用地上部分建筑面积总和与用地面积的比值作为容积率的计算方法。
二、阳台建筑面积及容积率的计算
建筑物阳台的建筑面积，依据国家《建筑工程建筑面积计算规范》按其水平投影面积1/2进行计算，建筑面积计入容积率。
三、建筑物的阁楼（坡屋顶内、内设楼梯）按国家《建筑工程建筑面积计算规范》计算，建筑面积暂不计算容积率。
四、建筑物的地下室、半地下室的建筑面积，按国家《建筑工程建筑面积计算规范》计算，建筑面积不计算容积率。
五、地面架空层建筑面积及容积率的计算
坡地建筑物的吊脚架空层和深基础架空层的建筑面积，按国家《建筑工程建筑面积计算规范》第3.0.6条计算。是否计入容积率按国家《民用建筑设计通则》条文说明第2.0.11条执行。
六、房产部门对房屋进行权属登记时，依据国家《房产测量规范》（GB/T17986.1-2000）标准计算房屋建筑面积

半地下室不计算容积率。 半地下室的计算建筑面积问题要按《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2005）执行。半地下室（建筑面积，应按其外墙上口（不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙）外边线所围水平面积计算。层高在2.2m及以上者应计算全面积；层高不足2.2m者应计算1/2面积。房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/2者为地下室；房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/3，且不超过1/2者为半地下室；永久性顶盖是指经规划批准设计的永久使用的顶盖。 希望可以帮助到你。

　　地下室按其结构外围水平面积计算。地下室、半地下室应按其结构外围水平面积计算，结构层高在2.2米及以上的，应计算全面积；结构层高在2   .2米以下的，应计算二分之一面积。 　　此外，建筑物架空层及坡地建筑物吊脚架空层，结构层在2   .2米以下，也要算二分之一面积。 　　还有顶盖的采光井应按一层计算面积，且结构净高在2   .1米及以上的，应计算全面积；结构净高在2   .1米以下的，应计算1/2面积。 　　新规颠覆了地下室、半地下室不计算面积的旧规范。