中易网

求教各位卖房子需要房产证吗?有什么要注意的?

答案:3  悬赏:60  
解决时间 2021-10-02 03:29
求教各位卖房子需要房产证吗?有什么要注意的?
最佳答案
是的,通常必须有房产证,才可以过户的,才能正常房屋买卖的。因为没有房产证,无法确认房屋产权属于谁,因此不能过户。
房产证:
房产证(PremisesPermit)购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度,各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书,其他部门和单位制作的类似证书均无效,不受国家法律保护。
房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
全部回答
需要的,一手房购房合同都是写一个的名字,待办理房产证时,如果你要加的人的名字本身就是你的配偶,没有任何费用;如果不是这样的关系,那么需要先办理出你单独所有的房产证,然后加名,确实是需要按照过户处理,缴纳相应份额的过户费。
卖房子需要房产证的,根据《房屋登记办法》的规定,因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的,应当提交下列材料:    (一)登记申请书;    (二)申请人的身份证明;    (三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;    (四)申请登记房屋符合城乡规划的证明;    (五)房屋测绘报告或者村民住房平面图;    (六)其他必要材料。
我要举报
如以上问答内容为低俗、色情、不良、暴力、侵权、涉及违法等信息,可以点下面链接进行举报!
大家都在看
请问最新日照买房首付是多少?谁了解?麻烦具
地漏白水泥好还是黑水泥好?需要关注哪些点
装修白漆的做法谁能指教下
水暖监理验收标准是什么?希望详细说说。
云浮市国际石材城的详细地址谁说说?需要关注
家里装修要买室内防火板,大概得多少钱?
圣象地板ks8365价格贵吗?什么价位?
凯旋都市花园楼盘详情求一个
中至信家具怎么样呢?谁知道?
实创汽车油漆和大华汽车油漆哪个好?这个谁了
厦门专业修保险柜哪家的技术好,大神请给一下
醴陵瓷器价值怎么样?谁知道?
吃瓜子会上火吗?
公积金贷款还款额的变化?个人住房公积金购房
家用空调清洗设备有哪些
推荐资讯
3500-4000左右的笔记本?哪位能给点建议?
我想了解下普通图钉长度多少?
深圳市led七彩埋地灯厂家哪家质量可靠?
昆山格力空调专卖店在哪里?求大神解答
烫发一月后可以再拉直法吗?
阳台透明护栏怎么安装比较合适?谁了解?
我要开一家新奇特玩具店,不知道有什么好玩意
米其林,普利司通,韩泰,佳通等品牌轮胎哪个
弱弱的问一下水星家纺旗下有哪些品牌?买什么
南京最好吃的皮肚面在哪
天津彤德莱火锅华苑店怎么样?小料是自助吗?
大益普洱茶的简介
手机登qq时,显示手机磁盘不足,清理后重新登
刺客的套装怎么选啊?