买卖商铺的问题 实际面积比协议上大很多 我该如何维权
答案:2 悬赏:60
解决时间 2021-02-21 03:08
- 提问者网友:痞子房西
- 2021-02-20 19:09
2013年的时候 我在本地买了个商铺 当时买的是12.4平方米, 买的时候售楼人员说面积会有误差,但是不会超过1平方米(只是口头说的),所以我才买了。后来经过测绘实际面积为16.7平方米,比实际大了4平(多了30%),我是全款付的 ,在签协议的时候,协议上写的是按测绘实际面积为准,但是实际面积已经超过百分之3了,我不想要那4平方米,也不想支付那多出来的4平的钱,请问这种情况是否合法,我该如何维权?
最佳答案
- 二级知识专家网友:深街酒徒
- 2021-02-20 20:41
您所述的情况属于面积超过合同约定面积,应属于开发商的违约行为,但具体的处理方式要视买卖合同中的具体约定,一般而言,允许房屋的实测面积与合同约定面积存在一定的合理误差,在合理误差比内的,由双方进行结算,多退少补,超过合理误差范围的,一般是3%。如属于面积增加的,超过合理误差范围的增加部分由开发商自己承担,如属于面积减少的,超过合理误差范围的减少部分,由开发商双倍退还房价款。
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- 1楼网友:随心随缘不随便
- 2021-02-20 20:51
如果你们之间有签订合同的,可以按照合同约定的处理。
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