谁晓得天津二套房税费是多少?

谁晓得天津二套房税费是多少?

您好，天津市144平米以上的5年内的二套房交易税费详情如下：
1：契税（买方支付）
根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定；非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳
一次购房90平米以下按1%税率征收，90-144平米1.5%，144平米以上3%；二次购房都是3%，不分面积。
2：营业税（买方支付）
此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为5.6%。
个人购买超过5年（含5年）的普通住宅对外销售的，免征营业税。
3、个税（买方支付）

印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证，产权转移书据，营业账簿，权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费。
对于购房者而言，印花税的税率是0.05%，即购房者应纳税额为计税价格×0.05%的数值，印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。
对个人销售或购买住房暂免征印花税。
二级转移登记只收取买方0.05%的印花税。
5、土地增值税：
个人转让非住宅类房产的”核定征收方式“由登记中心代征，其他均由纳税人自行到房地产所在地主管税务机关缴纳或办理核实手续后由登记中心代征。
对个人销售住房暂免征收土地增值税
核定征收方式：应纳土地增值税额＝计税价格×核定征收率。我市土地增值税核定征收标准：商铺、写字楼、酒店为10%，其他非住宅类房产为5%。

契税:低评价x1% 个税:低评价x1% 土地出让金:低评价x1% 评估费:0.5% 差额营业税:(低评价-5万)x5.65% 杂费:1500元 首付款:低评价x30%(首套)   低评价x60%(二套) 差额款:成交价-低评价 前期总款:以上费用总和!

本地户口才可以购买二套房，如果购买二套房，看你是购买是新盘还是二手房，看你是贷款还是全款，手套房有过贷款，那么二套房就要首付5层起《公积金》6成《商业贷款》如果是全款的话就不的问题，二套房契税3个点，具体的情况还是要看你的情况和你购买楼盘的情况还有面积情况。