我买的二手房不满五年，税应怎样缴纳

我买的二手房不满五年，税应怎样缴纳

你是不是首次购房？面积是多少？根据房屋不满五年不能减免营业税和个税、评估价、面积、是否首次购房享受契税优惠等情况，缴纳如下：
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%，由卖方承担；
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
7、营业税5.6%卖方缴纳～

买房人应交： 契税，房款的1.5%（144平方的缴纳3%，90平方以下又是首套房的交1%） 交易费3元/平方米； 登记费及取证费（工本费）根据各地情况，一般是几百块； 卖房人应交 个人所得税房产交易盈利部分的20%或者总房款的1%； 交易费3元/平方米； 房产证未满5年的要交营业税，房款的5.5% 根据各地政策不同，一般还有城市建设税、教育附加税、印花税等一些拉拉杂杂的费用，不过这一块不会很多。 虽说分买方交和卖方交，但现在买买卖房子，卖方都是实收房款，所以以上费用一般全部都由买方出的。没满五年主要就是多营业税这一块，这一项税占比比较重。

房地产百事通：中 营业税：不到5年的普通住宅的差异缴纳营业税，5.5％;豁免满五年。非普通住宅，5.5％的全额征。 个人所得税：1％或20％的差异之间的征费。 契税：契税1％（首次购房者和普通住宅面积小于90平方米），1.5％（非普通住宅的首次置业者），4％（非普通住宅） 其他费用：交易成本6元/㎡，登记费80元/套费100元查档/证书。 不管你走到哪里，无论您想咨询任何房地产相关的问题（购买，出售，出租，房地产政策），只需拿起电话和呼叫新浪乐居房地产知识渊博的400热线电话咨询免费得到一个电话。