谁说说40年产权房能买吗？

谁说说40年产权房能买吗？

这样的房子是变相买卖，在法律上是不合法的，租赁最长期限时20年。再说，这样滴房子大多数是没有经过审批的违章建筑，如果遇到拆违，没有保障。

我暂时保留我的看法！

40年产权的房子并不是小产权房也不是违章建筑，是可以正常购买的。这里所说的产权是指土地使用年限，即土地使用证上载明的40年。一般情况下40年产权为商业、旅游、娱乐用地，这类房屋住户的水电费将按照商业的标准，比普通居民用电用水价格要高。
购房者在购买商品房一定要对房屋年限有所了解，不能买一套40年产权的房子只能用20年，这是得不偿失的。另外，开发商在销售房屋时也应对客户说明商品房使用年限具体有多久的问题。