韶关南雄二手房交易税费之过户籍费

韶关南雄二手房交易税费之过户籍费

第一步房产评估，找评估公司估价，评估费0.5%~1%（按评估额，允许浮动，江门收1%）。

第二步测绘，测绘费1.36元/平方(买方,有的地方收200)，费用有限。

第三步双方签订买卖协议

第四步买方提供证件（身份证、结婚证或未婚证明）先到房产登记中心，查你有没有其他住房（大约数十元，费用有限）。然後买卖双方带证件再到房产交易中心办理过户交易手续（签字），登记费(房产证工本费）80元（工本印花税5元）、交易费每平米3元（有的地方收6元/平方），费用都有限。

第五步缴费税，二手房契税，按照目前国家税务局的最新规定，如是你首次购买住宅（首套房），100平米以上为评估价格（注意是评估价，不是你和卖方订的交易价22万元）的1.5%。

第六步按照期限领证，如你那里还未实行房产、土地两证合一，领房产证後还需凭房产证及买卖协议到国土局办领新的土地证，费用有限。

总计上述费用，大约需要4000元左右可以把所有事情搞掂（未知你需不需要向银行申请按揭？如要，则银行还会向你收取若干手续费用和律师费用，大概也要三几千元）。